Burmistrz Władysławowa ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na poddzierżawę na czas oznaczony części nieruchomości będących w dzierżawie Gminy Władysławowo (dotyczy poddzierżawy plaż w Karwi i Ostrowie z przeznaczeniem na wypożyczalnię sprzętu plażowego)

Burmistrz Władysławowa

ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na poddzierżawę na czas oznaczony części nieruchomości będących w dzierżawie Gminy Władysławowo

I. Przedmiot przetargów:

1. Część nieruchomości oznaczonej nr 3/17 o całkowitej powierzchni 7,8065ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Karwia Gmina Władysławowo, objętej księgą wieczystą KW Nr GD2W/00057525/4, oznaczona jako:
   1. miejsce nr 1 o powierzchni 50m²
2. Część nieruchomości oznaczonej nr 407/2 o całkowitej powierzchni 16,0438ha położonej w obrębie ewidencyjnym Ostrowo Gmina Władysławowo, objętej księgą wieczystą KW Nr GD2W/00048811/0, oznaczona jako:
   1. miejsce nr 2 o powierzchni 50m²

Mapy z zaznaczonymi częściami nieruchomości (miejscami) opisanymi powyżej, będącymi Przedmiotem poddzierżawy, stanowią załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia o przetargu.

Części nieruchomości przewidziane do oddania w poddzierżawę są niezabudowane i nieuzbrojone, a także nie są obciążone i nie stanowią przedmiotów zobowiązań innych niż dzierżawa od Skarbu Państwa na rzecz Gminy Władysławowo.

II. Okres dzierżawy:

Części nieruchomości opisane bliżej w punkcie I oddaje się w poddzierżawę na okres od dnia 28 kwietnia 2022r. do dnia 30 września 2025r. z zastrzeżeniem, iż działalność oraz lokalizacja obiektów na poddzierżawionych terenach może odbywać się corocznie w okresie od dnia 28 kwietnia do dnia 30 września.

III. Sposób zagospodarowania nieruchomości

IV. Cena wywoławcza czynszu z tytułu poddzierżawy, wysokość wadium oraz przeznaczenie poddzierżawianych nieruchomości

Wysokość czynszu z tytułu poddzierżawy części nieruchomości opisanych bliżej w punkcie I zostanie ustalona w drodze przetargu i płatna będzie z góry za dany rok do 31-go dnia lipca każdego roku. Wylicytowany w przetargu czynsz z tytułu poddzierżawy powiększony zostanie o podatek VAT
w obowiązującej wysokości. Dodatkowo corocznie czynsz ten będzie podlegał powiększeniu (waloryzacji), począwszy od roku 2023, o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez prezesa GUS w Monitorze Polskim za rok poprzedni.

Cena wywoławcza czynszu z tytułu poddzierżawy części nieruchomości opisanych w punkcie I oraz wysokość wadium wynoszą:

V. Szczególne uwarunkowania poszczególnych stanowisk oraz obiektów na tych stanowiskach

1. W celu zapewnienia ogólnej estetyki oraz ładu przestrzennego na Przedmiotach poddzierżawy wprowadza się możliwość posadowienia wyłącznie obiektów budowlanych, których elewacja musi charakteryzować się wysokim standardem estetycznym z wykluczeniem jej realizacji z płyt OSB, sidingu itp.
2. Wykonanie przyłączy Przedmiotów poddzierżawy do sieci uzbrojenia terenu nastąpi na koszt i staraniem Poddzierżawcy w uzgodnieniu
   i na warunkach wskazanych przez gestorów sieci. Poddzierżawcę obciążać będą wszelkie koszty i ryzyko związane z uzyskaniem niezbędnych zgód, pozwoleń lub zgłoszeń oraz dokonaniem wszelkich innych czynności faktycznych i prawnych niezbędnych do prawidłowego i zgodnego
   z obowiązującymi przepisami korzystania z Przedmiotów poddzierżawy. Wymagane jest ustalenie trasy przebiegu przyłączy z pracownikiem Obwodu OW Rozewie i autoryzowania projektu przyłączy przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia.
3. Przed realizacją jakiegokolwiek obiektu budowlanego na Przedmiotach poddzierżawy wymagane będzie uzyskanie od Wydzierżawiającego pisemnej pozytywnej akceptacji jego modelu, stylistyki i wizualizacji koncepcyjnej. Koszty przygotowania takiej dokumentacji ponosi Poddzierżawca. Ponadto zamiar ustawienia obiektów tymczasowych (do 180 dni), zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, wymaga zgłoszenia do Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku.
4. Prowadzenie ewentualnych sieci uzbrojenia terenu do Przedmiotów poddzierżawy możliwe jest najkrótszą drogą, najbliższym wejściem na plażę
   do Przedmiotów poddzierżawy. Obowiązuje zakaz prowadzenia mediów po klifie i wydmie oraz usytuowania zbiorników na ścieki w plaży.
5. Prowadzenie działalności na Przedmiotach poddzierżawy wymaga uzyskania decyzji Dyrektora Urzędu Morskiego w Gdyni na wykorzystanie pasa technicznego do celów innych niż ochronne [zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej
   i administracji morskiej (tekst jedn. Dz. U. z 2022r. poz. 457)].
6. Poddzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia umowy na wywóz odpadów komunalnych z przedsiębiorcą wpisanym do Rejestru Działalności Regulowanej.

VI. Warunki przystąpienia do przetargów.

1. Warunkiem przystąpienia do przetargów jest wpłacenie wadium w formie pieniężnej w nieprzekraczalnym terminie do dnia 07 kwietnia 2022r. na konto Gminy Władysławowo nr 35 8348 0003 0000 0000 3737 0008 prowadzone w Banku Spółdzielczym w Pucku lub w kasie Urzędu Miejskiego
we Władysławowie. O uznaniu, że wadium wpłacono w wymagalnym terminie, decyduje data wpływu środków na konto Gminy Władysławowo.
W przypadku chęci uczestnictwa w więcej niż jednym przetargu konieczna jest wpłata wadium na każde miejsce opisane w punkcie I osobno, z dopiskiem
w tytule wpłaty numeracji miejsca.

2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli wpłacą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dokumentów takich jak: pełnomocnictwo do reprezentacji (jeżeli uczestnik przetargu nie działa osobiście) oraz dowód wniesienia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo, ważnego dowodu osobistego bądź innego ważnego dokumentu potwierdzającego tożsamość oraz w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą lub osób prawnych dodatkowo: wydruk z danych KRS, wydruk z danych CEiDG, a w przypadku spółki cywilnej zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dla każdego ze wspólników spółki cywilnej, a także kopii umowy spółki cywilnej, oświadczenia o niezaleganiu na dzień 12 kwietnia 2022r. w opłatach lokalnych i podatkach oraz należnościach cywilnoprawnych wobec Gminy Władysławowo (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do niniejszego ogłoszenia o przetargu).

4. Przystąpienie do przetargu oznacza zapoznanie się ze stanem przedmiotu poddzierżawy, w tym z jego stanem technicznym i funkcjonalnym, a tym samym przystępujący do przetargu nie wnosi z tytułu tego stanu żadnych zastrzeżeń i uwag do dzierżawcy.

VII. Terminy i miejsce przetargów:

Przetargi odbędą się w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 w sali 322 (III piętro budynku).

Przetargi na poddzierżawę miejsc opisanych w punkcie I odbędą się dnia 12 kwietnia 2022r. o godzinie:

a) 10:00 – miejsce nr 1

b) 10:15 – miejsce nr 2

VIII. Inne postanowienia przetargów:

1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociażby jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
2. Wysokość postąpienia w każdym z przetargów wynosi nie mniej niż 500 zł (słownie: pięćset złotych).
3. Wadium złożone przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet czynszu z tytułu poddzierżawy nieruchomości w roku 2022. Pozostali uczestnicy przetargu otrzymają zwrot wadium niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem
   7 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.
4. Burmistrz Władysławowa zawiadomi osobę, która wygrała przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy poddzierżawy, najpóźniej w ciągu 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
5. Kwota wylicytowanego czynszu z tytułu poddzierżawy części nieruchomości opisanych bliżej w punkcie I, powiększona o podatek VAT w obowiązującej wysokości będzie podlegała zapłacie do 31-go dnia lipca każdego roku z zastrzeżeniem, że w pierwszym roku poddzierżawy, kwota ta zostanie pomniejszona
   o wniesione wadium. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana będzie do zawarcia umowy z przedsiębiorcą wpisanym do Rejestru Działalności Regulowanej na odbiór odpadów komunalnych.
6. Jeżeli osoba, która przetarg wygrała nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy poddzierżawy, w miejscu i terminie podanym przez Burmistrza Władysławowa, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7. Burmistrz Władysławowa jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz osoby uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona)
   i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń,
   w tym adres elektroniczny. W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) Burmistrz Władysławowa może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
8. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią postanowień zawartych we wzorze umowy poddzierżawy (stanowiącym załącznik nr 2 do  niniejszego ogłoszenia), która znajduje się w Urzędzie Miejskim we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 pok. 319 oraz na stronach internetowych www.wladyslawowo.pl i bip.wladyslawowo.pl. Przystąpienie do przetargu oznaczać będzie akceptację warunków w/w umów.

Szczegółowe informacje o przedmiotach poddzierżawy i warunkach przetargów można uzyskać w Urzędzie Miejskim we Władysławowie (Referat Gospodarki Nieruchomościami i Gospodarki Przestrzennej, ul. Gen. J. Hallera 19, pokój nr 319 lub pod nr tel. (58) 674-54-49, tel. (58) 674-54-48, bądź drogą mailowa pod adresem k.klimas@wladyslawowo.pl; t.staszewski@wladyslawowo.pl                     

Załącznik nr 1 do ogłoszenia z dnia 18 marca 2022r. w sprawie pierwszych przetargów ustnych nieograniczonych na poddzierżawę na czas oznaczony części nieruchomości będących w dzierżawie Gminy Władysławowo

Załącznik nr 2 do ogłoszenia z dnia 18 marca 2022r. w sprawie pierwszych przetargów ustnych nieograniczonych na poddzierżawę na czas oznaczony części nieruchomości będących w dzierżawie Gminy Władysławowo

WZÓR

     ……….........................................

                                                                                                                                                                             (miejscowość, data)

………………………………….

………………………………….

………………………………….

(Imię i Nazwisko bądź Nazwa;

   adres do korespondencji)

OŚWIADCZENIE O NIEZALEGANIU W OPŁATACH LOKALNYCH I PODATKACH

 ORAZ NALEŻNOŚCIACH CYWILNOPRAWNYCH NA RZECZ GMINY WŁADYSŁAWOWO

Niniejszym oświadczam(y), że na dzień …………………  2022r. nie zalegam(y) z opłaceniem podatków, opłat lokalnych
oraz z zapłatą jakichkolwiek należności cywilnoprawnych wobec Gminy Władysławowo.

              .............................................................................................................

                                                                                                                              imiona i nazwiska oraz podpis(y) osób

                                                                                                                                     uprawionych do reprezentowania

Załącznik nr 3 do ogłoszenia z dnia 18 marca 2022r. w sprawie pierwszych przetargów ustnych nieograniczonych na poddzierżawę na czas oznaczony części nieruchomości będących w dzierżawie Gminy Władysławowo

U M O W A     P O D D Z I E R Ż A W Y  Nr  RGN …../2022/P

zawarta dnia ……………. 2022r.  pomiędzy Gminą Władysławowo z siedzibą we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 reprezentowaną przez:

Burmistrza Władysławowa – Romana Kużel,

zwaną dalej "Wydzierżawiającym",

a

Panem/Panią/Firmą ……………………. , reprezentowaną przez:

…………………………….

zwaną dalej "Poddzierżawcą"

o następującej treści:

§ 1

Wydzierżawiający oświadcza, iż jest w posiadaniu działki nr …. o powierzchni ewidencyjnej ……. m² położonej w obrębie ewidencyjnym …………………. k.m. …, dla której to działki Sąd Rejonowy w Wejherowie V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku prowadzi księgę wieczystą KW Nr GD2W/……..

2

1. Wydzierżawiający oddaje w poddzierżawę Poddzierżawcy z działki szczegółowo opisanej w §1 niniejszej umowy jej część o powierzchni …. m², zwaną dalej „Przedmiotem poddzierżawy” z przeznaczeniem na …………………., a umiejscowioną w ………. części zejścia na plażę nr………………., stanowiącą
   miejsce nr …… Szczegółową lokalizację Przedmiotu poddzierżawy określa załącznik graficzny nr 1 do niniejszej umowy.
2. Umowę poddzierżawy Przedmiotu poddzierżawy szczegółowo opisanego w pkt. 1, zawiera się na czas oznaczony od dnia 28 kwietnia 2022r.
   do dnia 30 września 2025r. z tym zastrzeżeniem, że działalność oraz lokalizacja obiektów na Przedmiocie poddzierżawy może odbywać się corocznie
   w okresie od dnia 28 kwietnia do dnia 30 września.
3. Wydanie Przedmiotu poddzierżawy Poddzierżawcy przez Wydzierżawiającego nastąpi na podstawie protokołu zdawczo–odbiorczego.
4. Po zakończeniu trwania umowy poddzierżawy Poddzierżawca obowiązany jest przekazać Przedmiot poddzierżawy Wydzierżawiającemu protokołem zdawczo–odbiorczym.

3

1. Przed realizacją jakiegokolwiek obiektu budowlanego na Przedmiocie poddzierżawy wymagane jest uzyskanie przez Poddzierżawcę od Wydzierżawiającego pisemnej akceptacji jego modelu, stylistyki i wizualizacji koncepcyjnej. Koszty przygotowania takiej dokumentacji ponosi Poddzierżawca. W celu zapewnienia ogólnej estetyki oraz ładu przestrzennego na Przedmiocie poddzierżawy wyklucza się możliwość posadowienia na Przedmiocie poddzierżawy obiektów wykonanych we własnym zakresie np.  z płyt OSB, sidingu itp.

2. W przypadku robót budowlanych wymagających uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2021r. poz. 2351 ze zmianami) Poddzierżawca zobowiązany jest do ich uzyskania lub dokonania we właściwym trybie i we własnym zakresie (między innymi pozyskanie pozytywnego uzgodnienia Dyrektora Urzędu Morskiego w Gdyni oraz uzyskanie pozwolenia od Wojewody Pomorskiego). Koszty uzyskania pozwoleń lub dokonania zgłoszeń, o których mowa wyżej, a także koszty realizacji takich robót ponosi Poddzierżawca.

3. Przed rozpoczęciem wykonania robót budowlanych, o których mowa w pkt. 2 na Przedmiocie poddzierżawy Poddzierżawca przedłoży Wydzierżawiającemu dokument wydany przez właściwy miejscowo organ architektoniczny potwierdzający uzyskanie stosownego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych. Dodatkowo lokalizacja jakiegokolwiek obiektu na Przedmiocie poddzierżawy, a także rozpoczęcie i zakończenie działalności na Przedmiocie poddzierżawy musi być zgłoszone w Obwodzie Ochrony Wybrzeża w Rozewiu oraz Wydzierżawiającemu.

4. Po zrealizowaniu obiektu budowlanego na Przedmiocie poddzierżawy Poddzierżawca zobowiązany jest do jego utrzymania w należytym stanie technicznym
i estetycznym.

5. Po zakończeniu terminu trwania umowy poddzierżawy Poddzierżawca obowiązany jest bez wezwania usunąć wzniesione przez niego obiekty na Przedmiocie poddzierżawy i uporządkować Przedmiot poddzierżawy na swój koszt przywracając go do stanu z dnia jego wydania, chyba że strony w formie pisemnej wyrażonej pod rygorem nieważności nie postanowią inaczej.

6. Dojazd do Przedmiotu poddzierżawy i ewentualne wjazdy pojazdów samochodowych na plażę wymagają odrębnego uzgodnienia z Dyrektorem Urzędu Morskiego w Gdyni.

7. Prowadzenie ewentualnych sieci uzbrojenia terenu do Przedmiotu poddzierżawy możliwe jest najkrótszą drogą, najbliższym wejściem na plażę do Przedmiotu poddzierżawy. Obowiązuje zakaz prowadzenia mediów po klifie oraz usytuowania zbiorników na ścieki w plaży.

4

1. Wysokość rocznego czynszu dzierżawnego Przedmiotu poddzierżawy wynosi  ….. zł netto (słownie: ………………. zł 00/100) powiększony o wielkość
   podatku VAT w obowiązującej wysokości, tj. ……. zł brutto (słownie: …………….. zł 00/100).
2. Czynsz dzierżawny, o którym mowa w pkt. 1 płaty jest z góry do 31-go dnia lipca każdego roku na konto Gminy Władysławowo prowadzone w Banku
   Spółdzielczym w Pucku Oddział Władysławowo nr 73 8348 0003 0000 0000 3737 0003.
3. Wysokość czynszu rocznego, o którym mowa w pkt. 1, począwszy od roku 2023, powiększana będzie corocznie (waloryzowana) o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez prezesa GUS w Monitorze Polskim za rok poprzedni. Strony zgodnie postanawiają, iż tak określone zmiany
   w wysokości czynszu ustalane corocznie nie wymagają zmiany treści umowy ani osobnego powiadomienia, a nowa stawka czynszu obowiązuje, poczynając
   od 1-go dnia stycznia każdego roku.
4. Wpłacone przez Poddzierżawcę wadium w wysokości …………….. zł (słownie: …………………...złotych 00/100) zostaje zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego Przedmiotu poddzierżawy w pierwszym roku dzierżawy tj. w 2022r.
5. Czynsz dzierżawny opisany w pkt. 1 nie uwzględnia należności z tytułu podatku od nieruchomości za Przedmiot poddzierżawy. W celu naliczenia wysokości podatku od nieruchomości za Przedmiot poddzierżawy Poddzierżawca zobowiązany jest do złożenia informacji w Referacie Finansowo-Budżetowym tutejszego Urzędu, o której mowa w art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U. z 2019r. poz. 1170 ze zmianami).
6. Poddzierżawca zobowiązany jest do zawarcia umowy na wywóz odpadów komunalnych z przedsiębiorcą wpisanym do Rejestru Działalności Regulowanej
   i przedłożenia Wydzierżawiającemu przedmiotowej umowy.

5

1.  Poddzierżawca zobowiązany jest do wykonywania swojego prawa na Przedmiocie poddzierżawy zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki oraz zasadami współżycia społecznego i nie może zmieniać przeznaczenia Przedmiotu poddzierżawy bez uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego.

2. Poddzierżawca, bez uprzedniego uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego, nie może przenieść praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy
na rzecz osób trzecich. W szczególności dotyczy to oddawania osobom trzecim Przedmiotu poddzierżawy bądź jego części w dalszą poddzierżawę albo
do używania.

  6

1. Wydzierżawiającemu służy prawo przeprowadzenia w każdym czasie wszechstronnej kontroli Przedmiotu poddzierżawy bez konieczności uzyskiwania w tym zakresie zgody Poddzierżawcy, a także bez konieczności wcześniejszego informowania Poddzierżawcy o terminie takiej kontroli.
2. Prawo przeprowadzenia wszechstronnej kontroli na zasadach opisanych w pkt. 1 przysługuje również Urzędowi Morskiemu w Gdyni w tym służbom ochrony wybrzeża. W przypadku stwierdzenia przez te służby istnienia naruszeń niniejszej umowy, służby te mogą stosować sankcje karne wraz z możliwością wnioskowania do Wydzierżawiającego o wcześniejsze rozwiązanie niniejszej umowy.
3. Poddzierżawca odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone Wydzierżawiającemu z przyczyn leżących po stronie Poddzierżawcy, bądź osób działających w jego imieniu lub na jego rzecz, a także pełną odpowiedzialność cywilną w zakresie prowadzonej działalności na Przedmiocie poddzierżawy.
4. Poddzierżawca zobowiązany jest do bezwzględnego przestrzegania przepisów porządkowych ustanowionych przez Dyrektora Urzędu Morskiego w Gdyni
   (w tym zarządzenia porządkowego nr 3 z dnia 5 maja 2011r. w sprawie określenia wymogów zabezpieczenia terenów pasa technicznego oraz nr zarządzenia porządkowego nr 14 z dnia 17 lipca 2013r. w sprawie warunków uprawiania żeglugi na wodach morskich w celach rekreacyjno-sportowych przez jednostki) oraz właściwe organy, a obowiązujących na obszarach plaż w tym warunków określonych w uchwale Nr 142/VII/11 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia
   27 kwietnia 2011r. w sprawie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego.
5. Poddzierżawca zobowiązany jest uzyskać niezbędne zgody i zezwolenia właściwych podmiotów wymagane do prowadzenia na Przedmiocie poddzierżawy działalności zgodnej z przeznaczeniem wskazanym w 2 pkt. 1 niniejszej umowy. Koszty uzyskania takich zgód i zezwoleń, a także koszty prowadzenia działalności przez Poddzierżawcę na Przedmiocie poddzierżawy ponosi Poddzierżawca.
6. Prowadzenie działalności na Przedmiotach poddzierżawy wymaga uzyskania przez Poddzierżawcę decyzji Dyrektora Urzędu Morskiego w Gdyni
   na wykorzystanie pasa technicznego do celów innych niż ochronne, o której mowa w art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991r. o obszarach morskich
   Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej (tekst jedn. Dz. U. z 2022r. poz. 457).
7. Wydzierżawiający nie zapewnia dostawy mediów między innymi w postaci energii elektrycznej, wody oraz odprowadzania kanalizacji sanitarnej itp.
   do Przedmiotu poddzierżawy. Właściwe uzgodnienia i umowy z odpowiednimi gestorami sieci oraz uzgodnienia z Urzędem Morskim w Gdyni w zakresie podłączenia Przedmiotu poddzierżawy do mediów Poddzierżawca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie i własnym staraniem. Wszelkie koszty związane z uzyskaniem takich uzgodnień i umów, a także opłaty z tytułu wykorzystania tych mediów ponosi Poddzierżawca. Wymagane jest ustalenie trasy przebiegu przyłączy z pracownikiem Obwodu OW Rozewie i autoryzowania projektu przyłączy przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia.
8. Poddzierżawca zobowiązany jest do utrzymania czystości i porządku w obrębie Przedmiotu poddzierżawy w pasie otaczającym Przedmiot poddzierżawy
   o szerokości 5m. W razie nie wywiązywania się Poddzierżawcy z obowiązku utrzymania czystości i porządku w obrębie Przedmiotu poddzierżawy
   i na Przedmiocie poddzierżawy, po uprzednim jednokrotnym wezwaniu Poddzierżawcy (w formie elektronicznej bądź telefonicznej lub pisemnej), Wydzierżawiający zleci te czynności innemu podmiotowi na koszt Poddzierżawcy.
9. Poddzierżawiający nie może wykorzystywać Przedmiotu poddzierżawy do prowadzenia na nim w jakiejkolwiek formie działalności reklamowej.
10. Poddzierżawiający nie może używać na Przedmiocie poddzierżawy lub w jego otoczeniu urządzeń nagłaśniających i innych urządzeń powodujących lub mogących powodować zakłócenia ciszy w godzinach od 22:00 do 6:00. Powyższe dotyczy również gry na instrumentach muzycznych.
11. Poddzierżawca zobowiązany jest przed rozpoczęciem korzystania z Przedmiotu poddzierżawy do uzyskania od Wydzierżawiającego identyfikatorów potwierdzających jego prawa do Przedmiotu poddzierżawy. Identyfikator taki Poddzierżawca musi bezwzględnie posiadać w widocznym miejscu na Przedmiocie
    poddzierżawy.

7

1. Wydzierżawiający może rozwiązać niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Poddzierżawca:

1) używa Przedmiot poddzierżawy w sposób niezgodny z postanowieniami niniejszej umowy, w szczególności niezgodnie z przeznaczeniem, o którym mowa
w § 2 pkt. 1 niniejszej umowy,

2) oddaje w części lub w całości Przedmiot poddzierżawy do używania lub w dalszą poddzierżawę osobom trzecim bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego,

3) samowolnie zajmuje większy teren niż Przedmiot poddzierżawy, a będący w posiadaniu Wydzierżawiającego,

4) nie dotrzymuje warunków umowy, o których mowa w 3 pkt. 1, pkt. 2 i pkt. 3 oraz w 6 pkt. 8,

5) zalega z zapłatą czynszu dzierżawnego, o którym mowa w §4 pkt. 1, przez okres dłuższy niż 14 dni,

6) nie dotrzymuje innych warunków i postanowień niniejszej umowy poddzierżawy.

2. W związku z ewentualną koniecznością natychmiastowego rozpoczęcia prowadzenia działań statutowych należących do Urzędu Morskiego w Gdyni,
a związanych z ochroną brzegów morskich, Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo możliwości wcześniejszego rozwiązania niniejszej umowy przed upływem terminów na jakie została zawarta.

3. W przypadku rozwiązania niniejszej umowy poddzierżawy z przyczyn wskazanych w pkt. 1 i pkt. 2 Poddzierżawcy nie przysługują żadne roszczenia względem Wydzierżawiającego z tytułu utraconych korzyści bądź pożytków mogących powstać z tytułu zawartej umowy poddzierżawy.

  8

W okresie trwania dzierżawy Strony umowy są obowiązane informować się wzajemnie na piśmie o każdej zmianie adresu swojego zamieszkania lub siedziby.
W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję wysłaną na ostatni znany adres zamieszkania lub siedziby listem poleconym za potwierdzeniem odbioru uważa się za dostarczoną.

9

Rozstrzyganie ewentualnych sporów powstałych przy wykonywaniu niniejszej umowy należy do sądu właściwego miejscowo według położenia Przedmiotu poddzierżawy.

  10

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

  11

Wszelkie zmiany treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod bezwzględnym rygorem ich nieważności.

  12

Umowę niniejszą sporządzono w 4-ech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden egzemplarz otrzymuje Poddzierżawca, a pozostałe egzemplarze Wydzierżawiający.

.................................................                                                                                                                    ...............................................

            (Poddzierżawca)                                                                                                                          (Wydzierżawiający)